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2018年中国卖房¥15万亿创历史新高超全球95%国家GDP

发表时间:2019-09-29
尽管从感官上来看,去年的房地产市场并不太景气;
不过从最终的数据来看,中国房地产依然在2018年创造历史新高。
今天,中国国家统计局发布去年全年的房地产开发投资和销售情况。


2018年,全国商品房销售额149973亿元,增长12.2%,再创历史新高。
值得注意的是,这个数值已经超过2017年巴西的GDP,在全球GDP排名可以位列第八位。也就是说中国一年卖房金额,可以超全球95%国家的GDP。


国家统计局数据显示,2018年1-12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,增速比1-11月份回落0.2个百分点,比上年同期提高2.5个百分点。
其中,住宅投资85192亿元,增长13.4%,比1-11月份回落0.2个百分点,比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。


卖房方面,2018年,商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年回落6.4个百分点。其中,住宅销售面积增长2.2%,办公楼销售面积下降8.3%,商业营业用房销售面积下降6.8%。
商品房销售额149973亿元,增长12.2%,比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落1.5个百分点。其中,住宅销售额增长14.7%,办公楼销售额下降2.6%,商业营业用房销售额增长0.7%。
2018年末,商品房待售面积52414万平方米,比11月末减少214万平方米,比上年末减少6510万平方米。其中,住宅待售面积比11月末减少393万平方米,办公楼待售面积增加93万平方米,商业营业用房待售面积减少166万平方米。


易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,2018年全年商品房销售面积同比增幅为1.3%。这也说明2015、2016、2017和2018年均表现为楼市销售面积持续攀升的态势,这是非常积极的信号。在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下,2018年销售数据继续保持正增长,最大的逻辑就在于,新型城镇化的节奏依然是加快的,城镇化背后的购房需求依然是强劲的。通俗理解是,老百姓还是愿意继续购房的。
“2018年全年全国商品房销售均价为8737元,同比增长10.7%,这个增幅是2010年以来最大的增幅,从侧面也说明未来需要调整房价考核体系,因为房价上涨本身受到地价影响越来越大,而且随着换房需求的增加,部分高价楼盘项目承受能力会越来越大。”他表示。